Analisi tecnica ed economica
Il computo metrico estimativo permette di leggere il progetto come un insieme di lavorazioni misurabili: quantità, unità di misura, prezzi unitari e importi vengono organizzati in modo trasparente per costruire una stima comprensibile e aggiornabile.
Due livelli diversi
Il livello di affidabilità cresce con la qualità dei dati disponibili, il grado di definizione del progetto e la precisione delle quantità misurabili.
È utile nelle fasi iniziali per capire l’ordine di grandezza economico. Le opere sono raggruppate in macro-categorie e valorizzate sulla base delle informazioni disponibili e di assunzioni dichiarate.
Ideale per: orientamento, fattibilità, priorità e scelte iniziali.Richiede un progetto più definito. Le lavorazioni vengono articolate in voci, associate a unità di misura, quantità e prezzi unitari, fino alla costruzione di subtotali e quadro economico complessivo.
Ideale per: progetti completi e confronto tecnico-economico delle offerte.Struttura del documento
La stima viene costruita secondo una logica progressiva: prima si definisce ciò che deve essere realizzato, poi si misurano le quantità e infine si attribuisce un valore economico alle singole voci.
Metodo
Un computo utile non è un elenco di numeri: deve conservare un collegamento chiaro tra elaborati progettuali, quantità e scelte tecniche.
Planimetrie, rilievi, misure e informazioni disponibili vengono verificati per capire quali quantità possono essere considerate attendibili.
Il progetto viene organizzato in categorie e sottocategorie coerenti con le lavorazioni effettivamente necessarie.
Superfici, lunghezze, volumi, numero di elementi e altre unità vengono ricavate dagli elaborati e dalle assunzioni progettuali.
I prezzi unitari di riferimento vengono applicati in modo trasparente e possono essere aggiornati quando cambiano specifiche, area geografica o condizioni di mercato.
Le voci vengono sommate per categorie, evidenziando incidenza, priorità e possibili alternative progettuali.
Il documento diventa una base di lettura per verificare completezza, quantità, esclusioni e differenze tra i preventivi ricevuti.
Estratto dimostrativo
L’esempio seguente è puramente illustrativo e serve a mostrare la struttura del documento, non a fornire prezzi di mercato.
| Codice | Lavorazione | U.M. | Quantità | Prezzo unitario | Importo |
|---|---|---|---|---|---|
| 4.1 | Preparazione delle superfici di impianto | m² | — | da definire | — |
| 4.2 | Fornitura e messa a dimora di alberature | cad. | — | da definire | — |
| 4.3 | Fornitura e messa a dimora di arbusti e perenni | cad./m² | — | da definire | — |
| 5.1 | Rete di irrigazione e ali gocciolanti | m | — | da definire | — |
| 6.1 | Pavimentazione e relativo sottofondo | m² | — | da definire | — |
Affidabilità della stima
Misure e rilievi: le quantità dipendono dall’attendibilità della documentazione ricevuta. Nei servizi svolti a distanza, eventuali misure fornite dal cliente devono essere verificate prima dell’esecuzione.
Prezzi: possono variare per area geografica, specifiche, quantità, accessibilità del cantiere, periodo e condizioni di mercato.
Imposte e oneri: IVA, contributi, pratiche, sicurezza, trasporti o altre voci vengono considerate solo quando esplicitamente comprese nel quadro economico.
Preventivo dell’impresa: la stima progettuale non sostituisce l’offerta economica del soggetto che eseguirà materialmente le opere.
Costi in chiaro
Scelte più consapevoli, budget più leggibile, preventivi più confrontabili.